Se prevale il non residenziale gli edifici con unico proprietario e da due a quattro unità immobiliari si comportano diversamente dai condomìni. Queste le affermazioni dell’agenzia delle Entrate nella risposta 5/2022 all’interpello di un contribuente.
La situazione è quella di un edificio di uico proprietario costituito da due unità abitative e due non abitative; una il box pertinenziale e una un laboratorio che ha una superficie che supera il 50% del totale. Il contribuente vuole effettuare interventi trainanti di coibentazione (in super ecobonus) e trainati termici alle sole unità residenziali ma anche coibentare e rendere antisismico il tetto.
Sulla questione della prevalenza abitativa la risposta, nella parte iniziale, conferma quanto detto in precedenza dalle Entrate e dal Mef: in questi edifici si applicano le regole della circolare 24/E/2020 sui condomini.
